Saiba como vou promover o seu imóvel

Procedimento de venda

Todo o processo de venda conta com o meu acompanhamento, desde o primeiro contacto até à assinatura da escritura.

Trabalho com a Relive, uma startup na área do imobiliário, que me apoia em todo o processo.

1
Estudo de mercado e avaliação do imóvel

O primeiro passo é a definição do melhor preço para venda. Quando um imóvel está acima do preço justo acaba por “queimar” a sua promoção.

2
Criação de conteúdos para promoção

Após definir o preço, irei criar os conteúdos necessários para uma promoção dinâmica e criativa do seu imóvel - fotografias, vídeo, descrição.

3
Promoção do imóvel no mercado

Segue-se a introdução do imóvel no mercado e respectiva promoção através dos vários canais de promoção utilizados pela Relive.

4
Visitas e feedback

As visitas são feitas após identificação e qualificação financeira das pessoas interessadas. Serão sempre registadas e o feedback enviado.

5
Negociação e fecho pelo melhor preço

Eventualmente, surgirá uma proposta. Todo o processo de negociação conta com o meu apoio e, após ser aceite, avanço com toda a gestão burocrática do processo até à escritura. Apoio ainda na intermediação de crédito, que permite a fluidez do processo.

6
Acompanhamento e escritura

Espero, no fim deste processo, contar com a sua satisfação e recomendação a quem está mais próximo de si.

O primeiro passo é a definição do melhor preço para venda. Quando um imóvel está acima do preço justo acaba por “queimar” a sua promoção.

Após definir o preço, irei criar os conteúdos necessários para uma promoção dinâmica e criativa do seu imóvel - fotografias, vídeo, descrição.

Segue-se a introdução do imóvel no mercado e respectiva promoção através dos vários canais de promoção utilizados pela Relive.

As visitas são feitas após identificação e qualificação financeira das pessoas interessadas. Serão sempre registadas e o feedback enviado.

Eventualmente, surgirá uma proposta. Todo o processo de negociação conta com o meu apoio e, após ser aceite, avanço com toda a gestão burocrática do processo até à escritura. Apoio ainda na intermediação de crédito, que permite a fluidez do processo.

Espero, no fim deste processo, contar com a sua satisfação e recomendação a quem está mais próximo de si.

Estratégia para promover o seu imóvel e alcançar o negócio ideal

Placa de venda para sinalizar e destacar a quem passa no local

Placa de Venda

Publicações personalizadas para destacar a promoção do seu imóvel e encontrar pessoas interessadas, através das redes sociais

Garanto que o seu imóvel fica em posição de destaque nos principais portais imobiliários nacionais

Logo Idealista
Logo Supercasa
Logo Imovirtual

Exporto o seu imóvel para 100 portais internacionais, através da parceria com o Listglobally

Logo ListGlobally

Porque a promoção digital do seu imóvel comigo é diferente

95%

qualidade média dos meus anúncios nos portais imobiliários

70%

qualidade média dos anúncios de outras agências nos portais imobiliários

Qual a importância da qualidade dos anúncios?

A qualidade do seu anúncio nos portais imobiliários é dos fatores que mais impacto tem na venda do seu imóvel.

90% de quem procura casa inicia a procura de casa via internet e os portais imobiliários são a principal escolha da maioria. Ao trabalhar comigo, o anúncio do seu imóvel terá máxima qualidade e ficará posicionado nas primeiras páginas de pesquisa de quem procura comprar.

Este posicionamento permite-nos receber mais pedidos de visita do que receberia se o anúncio fosse colocado por qualquer outra agência imobiliária.

Receber mais pedidos de visita, através dos portais imobiliários, é um dos passos principais para garantir a venda pelo melhor preço.

Criar equilíbrio entre o preço e a promoção, para vender pelo melhor preço

O método eficaz para vender o seu imóvel, pelo melhor preço, é definir um preço ajustado ao mercado e trabalhar com um Consultor (e agência) que execute uma boa estratégia de promoção do imóvel.

Se o preço estiver muito alto e a promoção for bem executada, todos os compradores saberão que o imóvel está para venda, mas a um preço desajustado - acima do preço justo.

Se o preço estiver ajustado ao mercado, mas a promoção não for bem executada, ninguém saberá que o imóvel está para venda.

Em ambos os casos, a concretização da venda torna-se difícil, ou até por vezes, impossível de alcançar.

A venda pelo melhor preço, requer equilíbrio entre o preço a que o imóvel é colocado para venda e a estratégia de promoção do mesmo.

O impacto da minha equipa na sua experiência de venda

Procedimento nas visitas

Ficha de visita

Todas as visitas são registadas através de ficha de visita, em papel ou na nossa App. Neste documento, quem visita é identificado com os seus dados, assim como a agência que acompanha (em caso de partilha). O preenchimento da ficha de visita é um procedimento fundamental para garantir a integridade no processo de venda.

Feedback de visitas

O feedback recolhido através da ficha de visita, será passado com regularidade através de email ou mensagem.

É fundamental saber o que dizem as pessoas interessadas sobre as qualidades e preço do seu imóvel.

As minhas condições

Condições Relive

Contrato de mediação com 6 meses de duração

Comissão de 5% + IVA

Regime de Exclusividade

O regime de Exclusividade significa que só eu serei responsável pela promoção do seu imóvel. Qualquer Consultor ou Consultora com condições para fazer negócio com o seu imóvel, independentemente da agência, pode vendê-lo em partilha comigo.

Icon condições Relive

Documentos necessários - Proprietários(as)

Documento de Identificação

Número de Contribuinte

No caso de sociedade: Certidão comercial ou senha de acesso e identificação de quem representa

Icon condições Relive

Documentos necessários - Imóvel

Caderneta Predial

Certidão de Teor (Conservatória do Registo Predial)

Certificado Energético

Licença de Utilização

Planta da Fração

Ficha Técnica de Habitação (Licença posterior a 2004)

Icon condições Relive

4 vantagens de trabalhar comigo em exclusivo

Icon Partilha
Partilha do seu imóvel com todas as agências
Icon Partilha
Mais dedicação e investimento na promoção do seu imóvel
Icon Partilha
Mais facilidade na comunicação porque comunica apenas comigo
Icon Partilha
Mais segurança com as fichas de visita e controlo sobre todo o processo

Testemunhos

O que diz quem trabalhou comigo:

Testimonial Picture

"Muito profissional e rápida"

Adorámos trabalhar com a Anabela. Foi muito profissional e muito rápida em todo o processo.

E acho que a Anabela um jeitinho de lidar com as pessoas só dela, que cativa muito.
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"Great support and guidance!"

Anabela made the move to Lisbon possible! I can't recommend her enough. She was our boots on the ground while we were looking for an apartment in Lisbon while living abroad. Not only did she visit on our behalf while on video conference, but she really took the time to understand what we needed to be happy here. She is honest, empathetic, patient and provided great support and guidance throughout. We could not have done it without here! After a year in the place she found for us, we could not be happier.
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"Negócio em 2 semanas"

Gostaria de destacar a eficiência bem como as recomendações da Anabela Mendes durante todo o processo. O negócio foi assegurado num prazo de 2 semanas, com apenas alguns contactos. Os meus sinceros agradecimentos Anabela!
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"Acompanhamento 5⭐️"

Acompanhamento 5⭐️ mesmo! Extrema dedicação e profissionalismo, incansável. Para nós foi um descanso ter a Anabela como agente na compra da nossa casa, para que tudo fluisse e não nos tivéssemos de preocupar com burocracias e contactos. Recomendo muito!!
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"Profissionalismo, dedicação, carisma"

Partilha bastante agradável com a Anabela. Profissionalismo, dedicação, carisma, sintonia e leveza num processo que merecia muito sucesso. Equipa de excelência @anabelarealestate.
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"Compra de Casa"

Anabela Mendes excelente pessoa e profissional. De louvar a dedicação e empenho em todo o processo.
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"Apartment Rental"

We were delighted to work with Anabela Mendes as our real estate agent. She stands out as the finest realtor I've encountered—and I've met quite a few! Anabela's approachability, friendliness, and constant smile made our interactions feel like conversations with a close friend. Her transparency was particularly valuable; she was always honest and clear, which is crucial when searching for the perfect place to live. Her responsiveness was impressive; she was always on top of things, quickly addressing our questions and keeping the process moving smoothly. Thanks to Anabela, we found our dream apartment! The entire process was seamless, largely due to her efficiency and dedication.
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"Arrendamento de Apartamento"

Lidei neste processo com a Anabela Mendes e gostei muito do pragmatismo e da simpatia, que levaram ao sucesso do negócio em muito pouco tempo. Gostei muito também do foco e da preocupação com o detalhe, o que revela profissionalismo.
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"Venda do meu apartamento"

Foi uma experiência incrível caminhar contigo na venda de um espaço tão especial para mim. Relação verdadeira, humana, de escuta e compreensão mútua. Uma parceria fortíssima para atingir um objetivo comum mas que tinha carga emocional diferente para cada uma.

As diferenças foram respeitadas, permitimo-nos errar e voltar atrás em decisões, tive tempo e espaço para sentir e decidir em tudo e a tua experiência, tenacidade e profissionalismo foram chave para me sentir segura e apoiar completamente em ti em cada passo.

A nossa amizade nunca foi barreira ao negócio. Antes pelo contrário, o facto de nos conhecermos trouxe-me aconchego e a sensibilidade que precisava para dar este passo importante.

Funcionou também porque escolhemos ir contra as crenças que ambas tínhamos e foi muito bonito transformá-las com as nossas meditações, com atenção nas emoções que surgiam, dando feedback e sendo radicalmente honestas uma com a outra.

Muita gratidão querida @anabelarealestate e muito sucesso para todas as tuas vendas.
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"Arrendamento do apartamento"

Foi um prazer trabalhar com a Anabela!
Fizemos tudo rápido e certo.
Tinha uma situação não é típica, mas resolvemos todos as dificuldades em um jeito mais conveniente para os dois lados.
Anabela é uma profissional excelente, recomendo trabalhar com ela na área imobiliária.
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"Very friendly and professional!"

We had an excellent experience with Anabela as an Agent. She is a very welcoming person and professional at the same time.

From the first contact onwards, the communication was always very quick and helpful. Despite us being abroad, Anabela was able to organize a viewing and help us with a lot of paperwork regarding the apartment and contract.

Now we finally moved into our apartment and already feel like at home.

Thank you very much!
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"Anabela Mendes"

Anabela is a wonderful person and very professional at her job.

She set up all the details of our lease, as well as organising everything we needed to move in from abroad very quickly.

We could not have done this without her and can highly recommend using her in her professional capacity.

Plus did I mention that she's a lovely person?
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"Dedicação"

Empenho e dedicação em todos os momentos
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"Apartment Rental"

I had the pleasure of dealing with Anabela and I cannot recommend her highly enough.

I was under a very strict timeline and, despite my lack of portuguese, Anabela guided me through the process and kept me informed step by step.

I had full confidence and trust in her from the first moment I saw her glowing smile.
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"Anabela da Relive"

Ótima consultora e assistente
Simpática, atenta, de conselho assertivo, capaz de zelar pelo tranbalho de sua responsabilidade.
Obrigada e que a sua conduta não se altere.
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"Arrendamento de Apartamento"

A Sra Anabela desempenhou o seu trabalho de mediação com eficácia e muito mérito.

Voltarei a requisitar os serviços de mediação da sra Anabela sempre que tenha necessidade.
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"Everything was great! Perfect Interaction!"

Everything was great! Perfect Interaction! More than we could expect

From the very beginning everything was great.

Maximum openness, responsiveness and sociability.
Goodwill and loyalty at work. A huge plus is the work at almost any time) even until late at night.
The most important thing for us is that the whole process of the transaction went very quickly and in the shortest possible time.
Everything is clear and transparent, answers to any questions and there were many)
Despite some delays on our part, there was a lot of patience in the work.
The most important thing is that we received a quality service and are very grateful.

Highly recommended
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"MUITO OBRIGADA POR TUDO"

Depois de muitas tentativas infelizes de arrendamento do apartamento para meus filhos, encontramos essa pessoa iluminada que nos ajudou rapidamente a encontrar o novo apartamento e com sucesso conseguimos arrendar e mudar já nesse fim de semana!
Muito obrigada por tudo 😊És uma querida !!!!!🥰 Muito sucesso !!!!!
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"AJUDA SÉRIA E RESPONSÁVEL"

Ser proprietário dum apartamento para alugar hoje torna-se um problema que envolve muita preocupação e requer ajuda séria e responsável.
Foi essa ajuda que encontrei na Relive, com a assistência da Anabela.
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"SERVIÇO 5 ESTRELAS, RECOMENDO VIVAMENTE"

Anabela é sinónimo de eficiência e profissionalismo.

No espaço de uma semana, conseguiu arrendar o meu apartamento, houve uns pequenos percalços mas nada que a Anabela não resolvesse.

Serviço 5 estrelas, recomendo vivamente.
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"FOUND A BEAUTIFUL PLACE—THANKS TO ANABELA!"

It was a great pleasure to meet Anabela. We were struggling to find an apartment in Lisbon for almost a month. It was pure luck to have met Anabela who helped us with everything what we needed. We found a beautiful place finally.

Anabela's approach is very personal: we felt that we shared similar values and could rely on her.

Thank you! ♥️ 🍀
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"EXCELENTE PESSOA E PROFISSIONAL :)"

A Anabela é uma excelente pessoa e uma excelente profissional.

Ajudou a vender a casa em apenas um dia. Além de uma óptima profissional, é uma pessoa disposta sempre a ajudar.

Só tenho a agradecer tudo. É um óptimo ser humano que transmite bastante paz e confiança.

Obrigado.
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"COMPRA DE IMÓVEL"

A Anabela foi uma excelente intermediária na compra do meu pequeno apartamento.

Mesmo sendo a angariadora do imóvel, nunca senti qualquer pressão ou falta de transparência durante todo o processo.
Para além disso, foi um gosto conhecer a sua personalidade afável e sincera.

Recomendo vivamente os seus serviços.
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"HAVE FUN AT WORK"

Nos tempos que correm, encontrar alguém que tendo talento, consiga ser simultaneamente profissional, célere e que acima de tudo tenha boa disposição, é caso raro.

Depois de um ano com um imóvel parado, decidimos colocar o mesmo no mercado de arrendamento e com a ajuda da Anabela, superámos o valor expectável e num tempo recorde de uma semana.

Melhor não acredito que exista! Obrigado por tudo Anabela, vamos continuar a trabalhar! "Have Fun At Work"
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"ANABELA MENDES IS A VERY NICE PERSON"

Anabela Mendes is a very nice Person.

She showed us everything and helped us with organizations.

She is very kind and courteous.
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"I HAVE EXCELLENT EXPERIENCE WITH RELIVE"

I have excellent experience with Relive. I have got my beautiful furnished apartment with the help of Relive.pt.

I must mention the name of Anabela who helped me a lot to complete all the procedure.

I would like to thank Anabela Mendes for her outstanding cooperation.

I wish her best.
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"AGRADECIMENTO AO EXCELENTE SERVIÇO"

Tivemos o privilégio de ter cruzado com a grande profissional Anabela Mendes, a qual desde o primeiro contato nos atendeu da melhor maneira, sendo resiliente a situação e empática, falou sobre a casa, de maneira clara e exata, explicando sobre o processo de arrendar como também sobre o estado da mesma.

Como sou hoteleiro (sou atento a hospitalidade e suas variáveis) e a profissional em questão demonstrou desde o primeiro contato, uma hospitalidade que antecede a comercial, a que é genuína (a que busca ajudar, antes de vender).

Indico-a de olhos fechados. (Artur e Jack) os novos lisboetas no pedaço.
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"VENDA PRÉDIO TRAVESSA TRABUQUETA"

O processo de venda decorreu de forma muito profissional, totalmente focado na prestação de um serviço eficiente e objectivo, tanto ao vendedor como ao comprador.

Parabéns Relive
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"A ANABELA FOI MUITO PRESTÁVEL"

A Anabela foi muito prestável, sempre com uma atitude positiva e disponibilidade para ajudar o que realmente suavizou o processo.

Obrigado
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"ANABELA É TOP :)"

Agradeço o trabalho da Relive mais especificamente o da Anabela por todo o apoio e atenção dada em todo o processo, sempre disponível para acalmar e facilitar quem a ela recorria :)

Continuação de um excelente trabalho a todos que fazem parte da Relive e desejo que cada vez mais pessoas possam usufruir dos vossos excelentes serviços.
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"DOIS APARTAMENTOS ALUGADOS NUMA SEMANA"

A Anabela foi capaz de alugar dois apartamentos no prazo de uma semana ao valor desejado das rendas.

Houve alguns problemas com canalizações com o apartamento que a Anabela também foi capaz de ajudar a resolver.

Serviço 5 estrelas.
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"EXCELÊNCIA NO SERVIÇO"

A Anabela demonstrou um serviço de excelência e um acompanhamento exemplar.

Desde o primeiro contacto, revelou dinamismo, flexibilidade, rapidez, eficiência e eficácia.

Trato fácil e assertivo! Excelente profissionalismo.

Recomendamos vivamente o serviço Relive.
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"ANABELA 5 ESTRELAS"

Desde a limpeza do apartamento (feita pela própria) tratamento do processo até à venda efetiva demorou apenas 2 semanas.

Que mais se pode pedir?
Melhor é difícil.

Muito obrigada Anabela.
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"A FORÇA DO SOL 🙏😊🥰🔥"

Conheço a Anabela faz alguns anos e sempre foi uma profissional criativa e focada.

Assim senti que seria com ela que iríamos juntas encontrar a Casa!

A casa intimista , acolhedora e com excelente energia!

E assim foi …encontramos e tudo foi leve e fluido …tudo se encaixou em poucas semanas de forma mágica 🔥♥️!

Mãe e filhotas muito felizes . Agradeço a paciência e a agilidade.
Felicidades 🍀
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"O MEU TESTEMUNHO - VENDA DE APARTAMENTO"

Indicada por uma amiga que ficou muito satisfeita, a Anabela e a equipa da Relive emprestaram todo o seu conhecimento e capacidade técnica para assegurarmos o valor que procurava num processo rápido - menos de 3 meses - e sem qualquer sobressalto.